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时间:2019-02-07 18:00来源:网络整理 转载:www.lseacenter.com
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湖南位移测量中心 具体任务包括以下几项: (一)测**分幅图 分幅图是全面反映一个城镇的房屋及用地位置和权属等状况的基本图,是分丘图和分户图的基础,是全面掌握一个城镇的房屋建筑,土地现状及变化情况的总图-对于已有适用地形图的城镇,可以利用现有地形图,在这个基础上加测所需要的房产内容就可以了:如若没有适用的现成地形图.则要重新做包括地形图在内的全部房产图的内容: 北京不动产测绘中心

房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论,仪器和方法的应用技术。房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处,但由于服务对象不同,内容和要求又有所不同。

湖南位移测量中心 (三)房产图的修测和补测 城镇的基本建设在不断发展,旧城的改造、新建、扩建,加层等增加的房屋和拆除、焚毁等减少的房屋,湖南新闻网,在基本分幅图上都需要及时进行修测和补测:使原测**的房产图不断得到更新,以便保持房产图、图卡和实地三者的一致,使房产图永远保持的使用价值,以适应房地产业不断发展的需要。 北京房产测绘中心

测量的作用

房产测绘是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘:而房产测量所获得与永久性标志相联系的房产权属界址、房屋面积、房屋产别等等都具有法律效力,从而载入房屋权属****,所以房产测量所得的基础图是发放房屋权属****和财政税收的重要依据,拥有权属(法律上)、财政(税收上)和城镇规划三大基本功能,它的主要作用可以归纳为如下几方面: 

湖南位移测量中心 具体任务包括以下几项: (一)测**分幅图 分幅图是全面反映一个城镇的房屋及用地位置和权属等状况的基本图,是分丘图和分户图的基础,是全面掌握一个城镇的房屋建筑,土地现状及变化情况的总图-对于已有适用地形图的城镇,可以利用现有地形图,在这个基础上加测所需要的房产内容就可以了:如若没有适用的现成地形图.则要重新做包括地形图在内的全部房产图的内容:

(一)管理方面

为了使城市房产管理和住宅建设都能稳步纳人社会主义现代化建设的轨道,城镇房产管理部门和规划建设部门都必须全面了解和掌握房产的权属、位置、数量和现状等基本情况。只有这样,才能进行妥善的管理和合理的规划建设,更好的调配使用房屋和土地,有计划安排旧城区住宅的修建改造以及新发展区的规划建设。另外,房产测量的成果,亦是开展城镇房地产管理理论研究的重要基础资料。

(二)经济管理

房产测量提供了大量准确的图纸资料,为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积,建立产权产籍和产业管理的图形档案,统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据,亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、**定税费标准提供了基础依据,确保各项税费的及时征收。

湖南位移测量中心房产测量的任务,主要是通过测量和调查千作来确定城镇房屋的位置、权属,界线、质量、数量和现状等,并以文字、数据及图件表示出来:目的是要搞清楚房地产的产权,使用权的范围,界线和面积,房屋建筑物的分布,坐落的位置和形状,建筑物的结构,层数和建成年份,以及建筑物的用途和土地的使用情况等基础资料,为房产的产权和户籍管理\房地产的开发利用以及城镇的规划建设提供基础依据,促进房屋管理、维修,保养和建设工作经济效益和社会效益的提高:归纳起来就是:①提供核发房屋所有权证和土地使用权证的图件,建立产权、产籍档案等房产管理基础资料.②为房产的产业管理测**分幅图、分丘冈和分户图。③为城镇住宅建设和旧城改造提供规划设计所需的图纸资料。 北京房产测绘服务

(三)法律方面

房产图所表示的每户所有的房屋的权属范围,是经过逐幢房屋清理产权,并经过各户申请登记,经主管部门逐户审核确认的。房产图作为核发房屋所有权****的附图,是具有法律效力的图纸 它是加强房产管理、核定产权、颁发权属****、保障房屋所有者的合法权益,加强社会主义法律管理的重要依据。

湖南位移测量中心 (4)质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。 (5)出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。 河北房产测绘公司

一方面,原始的依托房产图建立的房产档案图卡为现在旧城改造中的房屋拆迁提供了极具价值的原始凭据,并为相当多的房屋权属纠纷提供了强有力的法律保障。而当代的房产测量为城市的GIS建设提供了支撑点,没有这些通过测量人员到实地测绘或者利刚已有图纸资料按数字化格式的要求采集的来的图形数据,地理信息系统无从建设:因而,测绘技术及基础测绘工作是地理信息化的基础,地理信息化是测绘发展的高级阶段,没有这些支撑,地理信息系统是无法健康发展的:通过以上房产测量作用的简述,不难发现,房产测量无论是对城市地理信息系统的建立,还是对整个区域的房产管理来讲,都是一项重要的基础工作。同时,我国实行的房产登记**度是一种法律登记**度,是一种以国家强**力为后盾,积极主动的行政措施,保持房产测量的连续性也就成了房产管理的迫切需要,而房产测量中难之又难的房产图测绘的现势性也就有了更高的要求。

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